El Colegio de Corredores Inmobiliarios alertó sobre alta informalidad en Totoras

Un operativo de fiscalización del Cocir detectó “zonas rojas” por el ejercicio ilegal del corretaje inmobiliario en más de 15 localidades del centro sur santafesino. Totoras fue identificada como uno de los puntos más críticos.

El Colegio de Corredores Inmobiliarios de Santa Fe (Cocir) llevó adelante durante 2025 un amplio operativo de fiscalización en más de 15 localidades del centro sur de la provincia, cuyos resultados encendieron las alarmas por los altos niveles de informalidad e ilegalidad en la prestación de servicios inmobiliarios. Entre las ciudades con mayor conflictividad se encuentra Totoras, junto a Las Parejas, Las Rosas y Rufino.

Según el informe elaborado en septiembre de 2025, en estas localidades se detectaron situaciones críticas donde la normativa vigente es ignorada de manera sistemática, exponiendo a los ciudadanos a posibles estafas y poniendo en riesgo su patrimonio.

“La idea es auditar la transparencia del mercado y detectar a quienes operan por fuera de la ley. Si bien se observó un mayor ordenamiento en las ciudades más densamente pobladas, la situación cambia drásticamente cuando se analizan localidades más pequeñas. Este fue uno de nuestros compromisos de gestión y vamos a profundizar el control, la capacitación profesional y la protección de la gente”, explicó la presidenta del Cocir, Cristina Peracchia.

En el caso puntual de Totoras, los inspectores detectaron la presencia de presuntos operadores ilegales con locales abiertos al público, que simulaban ser inmobiliarias habilitadas sin contar con un corredor matriculado responsable. “Es una situación de gravedad institucional. Abrir un local al público sin matrícula no es un error administrativo, es un engaño directo a la comunidad”, afirmó Valeria Galarza, integrante del Departamento de Fiscalización del colegio profesional.

Por otro lado, en localidades como Las Rosas y Las Parejas, la principal preocupación estuvo vinculada a la desproporción en la cartelería. En Las Rosas, por ejemplo, se relevaron 15 carteles de “Dueño Vende” frente a solo siete correspondientes a corredores matriculados. Desde el Cocir advierten que, en muchos casos, esta figura es utilizada para encubrir intermediarios no habilitados que buscan eludir controles legales y fiscales.

Ante este escenario, Peracchia recomendó a la ciudadanía “exigir siempre la matrícula habilitante antes de realizar cualquier operación o entrega de dinero”, especialmente en los meses de verano, cuando aumenta la búsqueda de alquileres temporarios y, con ello, los casos de estafas. Además, sugirió ingresar a la web oficial del Cocir para consultar el padrón de profesionales habilitados y contar con el respaldo institucional ante cualquier inconveniente.

Finalmente, desde el Colegio aseguraron que continuarán con las inspecciones sorpresivas y avanzarán con las denuncias penales correspondientes contra quienes ejerzan el corretaje inmobiliario de manera ilegal, reforzando el compromiso de proteger a los vecinos de ciudades como Totoras y garantizar un mercado inmobiliario más transparente y seguro.